Crocq
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Crocq
À Crocq (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 667 €/m², soit 54,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 63,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Marché haussier (+63,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (22,8 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Crocq ?
Le prix médian de l'immobilier à Crocq est de 667 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crocq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Crocq présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crocq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crocq a augmenté de 63,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 667 €/m² |
| Évol. 1 an | +63,4% |
| Évol. pluriannuelle | +24,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,51 €/m² |
| Rendement brut |
12,56 % |
| Passoires F+G |
69,9 % |
| Concernés E+F+G | 79,5 % |
| Taxe foncière |
44,68 % |
| TEOM | 19,20 % |
Économie & population
| Population | 389 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 18 570 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 22,8% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
31,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 500 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 536 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 531 €/m² | 7 | -0,9% |
| 2023 | 443 €/m² | 10 | -16,6% |
| 2024 | 408 €/m² | 11 | -7,8% |
| 2025 | 667 €/m² | 6 | +63,4% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |