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Basville
45 faible Zone C754 €/m²
Prix m²
+36,2%
Évol. 1 an
7,62 €/m²
Loyer estimé
167
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Basville
À Basville (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 754 €/m², soit 27,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+36,2 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (19,2 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Basville ?
Le prix médian de l'immobilier à Basville est de 754 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Basville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Basville a augmenté de 36,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+27,1 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
+24,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 754 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,2% |
| Évol. pluriannuelle | +5,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,62 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
62,5 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 83,3 % |
| Taxe foncière |
31,60 % |
| TEOM | 19,20 % |
Économie & population
| Population | 167 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 17 380 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 19,2% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 500 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 712 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 788 €/m² | 4 | +10,6% |
| 2023 | 240 €/m² | 2 | -69,5% |
| 2024 | 554 €/m² | 5 | +130,4% |
| 2025 | 754 €/m² | 4 | +36,2% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |