Vanvey
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vanvey
À Vanvey (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 575 €/m², soit 105,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 140,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,3 %)
- Marché haussier (+140,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (23,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vanvey ?
Le prix médian de l'immobilier à Vanvey est de 575 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vanvey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,3 %, Vanvey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vanvey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vanvey a augmenté de 140,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 575 €/m² |
| Évol. 1 an | +140,0% |
| Évol. pluriannuelle | -0,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,90 €/m² |
| Rendement brut |
17,27 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
40,63 % |
| TEOM | 10,51 % |
Économie & population
| Population | 243 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 18 880 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 23,7% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 412 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 577 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 403 €/m² | 3 | -30,2% |
| 2023 | 761 €/m² | 9 | +88,6% |
| 2024 | 239 €/m² | 3 | -68,5% |
| 2025 | 575 €/m² | 5 | +140,0% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |