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Thorey-sur-Ouche
39 faible Zone C997 €/m²
Prix m²
-25,0%
Évol. 1 an
8,72 €/m²
Loyer estimé
148
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Thorey-sur-Ouche
À Thorey-sur-Ouche (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 997 €/m², soit 59,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-25,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Thorey-sur-Ouche ?
Le prix médian de l'immobilier à Thorey-sur-Ouche est de 997 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Thorey-sur-Ouche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thorey-sur-Ouche a baissé de 25,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-59,2 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-45,1 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 997 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,0% |
| Évol. pluriannuelle | +2,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,72 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
63,2 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 89,5 % |
| Taxe foncière |
35,84 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 148 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 22 260 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 854 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 969 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 222 €/m² | 1 | -77,1% |
| 2023 | 912 €/m² | 8 | +311,0% |
| 2024 | 1 330 €/m² | 2 | +45,8% |
| 2025 | 997 €/m² | 3 | -25,0% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Aubaine | 1 346 €/m² | faible |
| 64 | Colombier | 1 527 €/m² | faible |
| 43 | Chaudenay-la-Ville | 750 €/m² | faible |
| 50 | Crugey | 985 €/m² | faible |
| 71 | Veuvey-sur-Ouche | 1 638 €/m² | faible |
| 44 | Antheuil | 1 357 €/m² | faible |
| 53 | Chaudenay-le-Château | 2 282 €/m² | faible |
| 76 | Bligny-sur-Ouche | 1 536 €/m² | moyenne |