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Selongey
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Selongey
À Selongey (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 471 €/m², soit 36,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,8 % (43 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
Quel est le prix au m² à Selongey ?
Le prix médian de l'immobilier à Selongey est de 1 471 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Selongey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Selongey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Selongey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Selongey a baissé de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 471 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +21,3% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 10,08 €/m² |
| Rendement brut |
7,65 % |
| Passoires F+G |
12,4 % |
| Concernés E+F+G | 34,7 % |
| Taxe foncière |
37,36 % |
| TEOM | 6,45 % |
Économie & population
| Population | 2 395 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 23 810 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
24,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 161 €/m² | 9 |
| T3 | 1 803 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 126 €/m² | 5 |
| Maison | 1 377 €/m² | 140 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 213 €/m² | 56 | - |
| 2022 | 1 360 €/m² | 57 | +12,1% |
| 2023 | 1 415 €/m² | 34 | +4,1% |
| 2024 | 1 499 €/m² | 30 | +5,9% |
| 2025 | 1 471 €/m² | 37 | -1,8% |
Ventes géolocalisées
204 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |