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Marcilly-et-Dracy
56 faible Zone C831 €/m²
Prix m²
+54,3%
Évol. 1 an
7,49 €/m²
Loyer estimé
84
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marcilly-et-Dracy
À Marcilly-et-Dracy (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 831 €/m², soit 20,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 54,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+54,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Marcilly-et-Dracy ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcilly-et-Dracy est de 831 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marcilly-et-Dracy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcilly-et-Dracy a augmenté de 54,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+20,1 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
+34,2 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 831 €/m² |
| Évol. 1 an | +54,3% |
| Évol. pluriannuelle | -7,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
34,56 % |
Économie & population
| Population | 84 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
1,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 591 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 895 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 117 €/m² | 1 | -86,9% |
| 2024 | 539 €/m² | 3 | +358,2% |
| 2025 | 831 €/m² | 2 | +54,3% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |