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Vitteaux
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vitteaux
À Vitteaux (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 910 €/m², soit 5,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,7 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+28,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,6 %)
Quel est le prix au m² à Vitteaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Vitteaux est de 910 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vitteaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Vitteaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vitteaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vitteaux a augmenté de 28,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 910 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,7% |
| Évol. pluriannuelle | +11,2% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 7,62 €/m² |
| Rendement brut |
9,34 % |
| Passoires F+G |
19,3 % |
| Concernés E+F+G | 40,8 % |
| Taxe foncière |
43,08 % |
Économie & population
| Population | 1 054 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 20 930 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 15,6% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
34,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 951 €/m² | 3 |
| T2 | 993 €/m² | 2 |
| T4 et + | 365 €/m² | 2 |
| Maison | 872 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 818 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 121 €/m² | 25 | +37,0% |
| 2023 | 875 €/m² | 23 | -21,9% |
| 2024 | 707 €/m² | 14 | -19,2% |
| 2025 | 910 €/m² | 9 | +28,7% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |