Saffres
57 faible Zone C813 €/m²
Prix m²
+23,3%
Évol. 1 an
8,52 €/m²
Loyer estimé
119
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saffres
À Saffres (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 813 €/m², soit 10,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+23,3 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saffres ?
Le prix médian de l'immobilier à Saffres est de 813 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saffres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saffres a augmenté de 23,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,9 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
+3,2 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 813 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,3% |
| Évol. pluriannuelle | +2,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,52 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
47,6 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,9 % |
| Taxe foncière |
31,09 % |
Économie & population
| Population | 119 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 20 240 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 811 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 791 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 185 €/m² | 3 | +49,8% |
| 2023 | 645 €/m² | 2 | -45,5% |
| 2024 | 659 €/m² | 5 | +2,2% |
| 2025 | 813 €/m² | 2 | +23,3% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |