Genay
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Genay
À Genay (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 012 €/m², soit 49,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Prix en baisse (-14,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Genay ?
Le prix médian de l'immobilier à Genay est de 1 012 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Genay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Genay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Genay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Genay a baissé de 14,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 012 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,9% |
| Évol. pluriannuelle | -8,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,42 €/m² |
| Rendement brut |
9,29 % |
| Passoires F+G |
27,8 % |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
32,40 % |
Économie & population
| Population | 370 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 470 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 202 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 110 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 038 €/m² | 5 | -6,4% |
| 2023 | 1 315 €/m² | 3 | +26,6% |
| 2024 | 1 188 €/m² | 6 | -9,6% |
| 2025 | 1 012 €/m² | 2 | -14,9% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |