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Franxault
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Franxault
À Franxault (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 893 €/m², soit 42,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Franxault ?
Le prix médian de l'immobilier à Franxault est de 893 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Franxault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,2 %, Franxault présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Franxault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Franxault a baissé de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 893 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,2% |
| Évol. pluriannuelle | -51,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,55 €/m² |
| Rendement brut |
13,18 % |
| Passoires F+G |
28,9 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
35,91 % |
Économie & population
| Population | 504 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 21 460 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 966 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 838 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 270 €/m² | 7 | -30,9% |
| 2023 | 851 €/m² | 3 | -33,0% |
| 2024 | 973 €/m² | 5 | +14,3% |
| 2025 | 893 €/m² | 10 | -8,2% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |