Essey
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Essey
À Essey (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 395 €/m², soit 61,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-27,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Essey ?
Le prix médian de l'immobilier à Essey est de 1 395 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Essey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Essey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Essey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Essey a baissé de 27,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 395 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,6% |
| Évol. pluriannuelle | +3,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,65 €/m² |
| Rendement brut |
6,12 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 23,3 % |
| Taxe foncière |
45,02 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 315 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,0% |
| Revenu médian | 22 690 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 351 €/m² | 6 |
| T3 | 1 202 €/m² | 3 |
| Maison | 1 527 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 347 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 219 €/m² | 10 | -9,5% |
| 2023 | 1 318 €/m² | 7 | +8,1% |
| 2024 | 1 926 €/m² | 6 | +46,1% |
| 2025 | 1 395 €/m² | 6 | -27,6% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |