Diénay
55 faible Zone C1 036 €/m²
Prix m²
-47,9%
Évol. 1 an
9,16 €/m²
Loyer estimé
385
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Diénay
À Diénay (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 036 €/m², soit 82,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-47,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Diénay ?
Le prix médian de l'immobilier à Diénay est de 1 036 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Diénay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Diénay a baissé de 47,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-82,1 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-68,0 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 036 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,9% |
| Évol. pluriannuelle | -18,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,16 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,4 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 18,5 % |
| Taxe foncière |
33,72 % |
| TEOM | 7,92 % |
Économie & population
| Population | 385 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 28 600 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 621 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 273 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 303 €/m² | 2 | +80,9% |
| 2023 | 1 922 €/m² | 1 | -16,6% |
| 2024 | 1 987 €/m² | 3 | +3,4% |
| 2025 | 1 036 €/m² | 4 | -47,8% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |