Vendeuvre-sur-Barse
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vendeuvre-sur-Barse
À Vendeuvre-sur-Barse (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 769 €/m², soit 17,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,1 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vendeuvre-sur-Barse ?
Le prix médian de l'immobilier à Vendeuvre-sur-Barse est de 769 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vendeuvre-sur-Barse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,9 %, Vendeuvre-sur-Barse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vendeuvre-sur-Barse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vendeuvre-sur-Barse a augmenté de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 769 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | -16,5% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 8,89 €/m² |
| Rendement brut |
12,89 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 29,0 % |
| Taxe foncière |
44,07 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 2 225 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 19 380 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
46,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 434 €/m² | 5 |
| T4 et + | 606 €/m² | 6 |
| Maison | 848 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 921 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 857 €/m² | 23 | -7,0% |
| 2023 | 949 €/m² | 30 | +10,7% |
| 2024 | 769 €/m² | 13 | -19,0% |
| 2025 | 769 €/m² | 25 | +0,1% |
Ventes géolocalisées
111 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Puits-et-Nuisement | 182 €/m² | faible |
| 13 | Champ-sur-Barse | 756 €/m² | faible |
| 70 | Thieffrain | 790 €/m² | faible |
| 35 | Magny-Fouchard | 715 €/m² | faible |
| 77 | Loge-aux-Chèvres | 1 210 €/m² | faible |
| 72 | Vauchonvilliers | 1 316 €/m² | faible |
| 56 | Villeneuve-au-Chêne | 999 €/m² | faible |
| 78 | Beurey | 1 347 €/m² | faible |