Magny-Fouchard
35 faible Zone C715 €/m²
Prix m²
-35,8%
Évol. 1 an
8,46 €/m²
Loyer estimé
260
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Magny-Fouchard
À Magny-Fouchard (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 715 €/m², soit 53,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-35,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Magny-Fouchard ?
Le prix médian de l'immobilier à Magny-Fouchard est de 715 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Magny-Fouchard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Magny-Fouchard a baissé de 35,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-53,4 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,5%
-58,8 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 715 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,8% |
| Évol. pluriannuelle | -42,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,46 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,9 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,7 % |
| Taxe foncière |
37,06 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 260 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 21 650 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 942 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 239 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 018 €/m² | 6 | -17,9% |
| 2023 | 704 €/m² | 2 | -30,8% |
| 2024 | 1 115 €/m² | 3 | +58,2% |
| 2025 | 715 €/m² | 3 | -35,8% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |