Montmartin-le-Haut
61 faible Zone C2 236 €/m²
Prix m²
-20,8%
Évol. 1 an
8,46 €/m²
Loyer estimé
62
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montmartin-le-Haut
À Montmartin-le-Haut (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 236 €/m², soit 38,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,8 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-20,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montmartin-le-Haut ?
Le prix médian de l'immobilier à Montmartin-le-Haut est de 2 236 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montmartin-le-Haut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montmartin-le-Haut a baissé de 20,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-38,4 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
-43,7 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 236 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,8% |
| Évol. pluriannuelle | +991,6% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,46 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (4 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
39,17 % |
| TEOM | 9,47 % |
Économie & population
| Population | 62 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 236 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 204 €/m² | 1 | - |
| 2024 | 2 823 €/m² | 1 | +1 278,1% |
| 2025 | 2 236 €/m² | 1 | -20,8% |
Ventes géolocalisées
2 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Longpré-le-Sec | 245 €/m² | faible |
| 35 | Puits-et-Nuisement | 182 €/m² | faible |
| 35 | Magny-Fouchard | 715 €/m² | faible |
| 52 | Maison-des-Champs | 372 €/m² | faible |
| 40 | Meurville | 327 €/m² | faible |
| 38 | Spoy | 638 €/m² | faible |
| 27 | Bligny | 712 €/m² | faible |
| 48 | Argançon | 588 €/m² | faible |