Arsonval
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Arsonval
À Arsonval (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 901 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+13,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Arsonval ?
Le prix médian de l'immobilier à Arsonval est de 901 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arsonval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Arsonval présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arsonval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arsonval a augmenté de 13,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 901 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,6% |
| Évol. pluriannuelle | +21,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,46 €/m² |
| Rendement brut |
10,47 % |
| Passoires F+G |
25,7 % |
| Concernés E+F+G | 51,4 % |
| Taxe foncière |
50,08 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 290 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,6% |
| Revenu médian | 22 300 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
5,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 710 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 740 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 818 €/m² | 8 | +10,6% |
| 2023 | 599 €/m² | 6 | -26,7% |
| 2024 | 793 €/m² | 5 | +32,3% |
| 2025 | 901 €/m² | 6 | +13,6% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |