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Vendresse
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vendresse
À Vendresse (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 768 €/m², soit 41,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Prix en baisse (-14,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vendresse ?
Le prix médian de l'immobilier à Vendresse est de 768 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vendresse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Vendresse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vendresse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vendresse a baissé de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 768 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,4% |
| Évol. pluriannuelle | -18,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,19 €/m² |
| Rendement brut |
10,45 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
45,35 % |
Économie & population
| Population | 486 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 20 310 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 912 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 942 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 130 €/m² | 11 | +20,0% |
| 2023 | 997 €/m² | 9 | -11,8% |
| 2024 | 897 €/m² | 6 | -10,0% |
| 2025 | 768 €/m² | 8 | -14,4% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |