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Chémery-Chéhéry
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chémery-Chéhéry
À Chémery-Chéhéry (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 069 €/m², soit 7,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+19,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chémery-Chéhéry ?
Le prix médian de l'immobilier à Chémery-Chéhéry est de 1 069 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chémery-Chéhéry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Chémery-Chéhéry présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chémery-Chéhéry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chémery-Chéhéry a augmenté de 19,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 069 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,8% |
| Évol. pluriannuelle | -9,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,26 €/m² |
| Rendement brut |
8,62 % |
| Passoires F+G |
26,5 % |
| Concernés E+F+G | 49,0 % |
| Taxe foncière |
49,25 % |
Économie & population
| Population | 514 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,4% |
| Revenu médian | 21 920 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 902 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 187 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 127 €/m² | 13 | -5,0% |
| 2023 | 987 €/m² | 3 | -12,5% |
| 2024 | 892 €/m² | 6 | -9,5% |
| 2025 | 1 069 €/m² | 7 | +19,8% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Neuville-à-Maire | 266 €/m² | faible |
| 34 | Maisoncelle-et-Villers | 1 343 €/m² | faible |
| 39 | Artaise-le-Vivier | 326 €/m² | faible |
| 79 | Omicourt | 1 100 €/m² | faible |
| 76 | Bulson | 1 611 €/m² | faible |
| 48 | Vendresse | 768 €/m² | faible |
| 5 | Mont-Dieu | 1 041 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Aignan | 1 611 €/m² | faible |