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Novion-Porcien
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Novion-Porcien
À Novion-Porcien (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 466 €/m², soit 121,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 148,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+148,6 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Novion-Porcien ?
Le prix médian de l'immobilier à Novion-Porcien est de 1 466 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Novion-Porcien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Novion-Porcien présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Novion-Porcien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Novion-Porcien a augmenté de 148,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 466 €/m² |
| Évol. 1 an | +148,6% |
| Évol. pluriannuelle | +8,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
5,71 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
42,83 % |
Économie & population
| Population | 526 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 22 330 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 114 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 354 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 535 €/m² | 7 | +13,4% |
| 2023 | 836 €/m² | 10 | -45,6% |
| 2024 | 590 €/m² | 2 | -29,4% |
| 2025 | 1 466 €/m² | 4 | +148,6% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Mesmont | 901 €/m² | faible |
| 46 | Corny-Machéroménil | 293 €/m² | faible |
| 53 | Wagnon | 975 €/m² | faible |
| 55 | Grandchamp | 982 €/m² | faible |
| 48 | Sery | 1 204 €/m² | faible |
| 54 | Saulces-Monclin | 701 €/m² | faible |
| 35 | Wasigny | 529 €/m² | faible |
| 78 | Faissault | 1 369 €/m² | faible |