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Saulces-Monclin
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saulces-Monclin
À Saulces-Monclin (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 701 €/m², soit 59,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-32,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saulces-Monclin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saulces-Monclin est de 701 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saulces-Monclin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Saulces-Monclin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saulces-Monclin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saulces-Monclin a baissé de 32,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 701 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,2% |
| Évol. pluriannuelle | -20,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
11,93 % |
| Passoires F+G |
20,3 % |
| Concernés E+F+G | 29,1 % |
| Taxe foncière |
45,08 % |
Économie & population
| Population | 837 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 22 100 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 786 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 883 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 991 €/m² | 7 | +12,2% |
| 2023 | 889 €/m² | 8 | -10,4% |
| 2024 | 1 034 €/m² | 14 | +16,3% |
| 2025 | 701 €/m² | 5 | -32,1% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |