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Wasigny
35 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Wasigny
À Wasigny (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 529 €/m², soit 63,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,2 %)
- Prix en baisse (-36,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (23,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Wasigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Wasigny est de 529 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Wasigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,2 %, Wasigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Wasigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Wasigny a baissé de 36,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 529 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,1% |
| Évol. pluriannuelle | -23,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
16,20 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 60,4 % |
| Taxe foncière |
49,05 % |
Économie & population
| Population | 262 |
| Croissance pop. 5 ans | -20,1% |
| Revenu médian | 18 390 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 23,9% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 569 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 693 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 581 €/m² | 10 | -16,3% |
| 2023 | 588 €/m² | 5 | +1,2% |
| 2024 | 827 €/m² | 8 | +40,7% |
| 2025 | 529 €/m² | 7 | -36,1% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |