Saint-Geniez
48 faible Zone C340 €/m²
Prix m²
-79,1%
Évol. 1 an
11,33 €/m²
Loyer estimé
112
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Geniez
À Saint-Geniez (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 340 €/m², soit 89,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 79,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-79,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Geniez ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Geniez est de 340 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Geniez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Geniez a baissé de 79,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-89,0 pp
vs Département (04)
Moy. dept : +9,8%
-89,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 340 €/m² |
| Évol. 1 an | -79,1% |
| Évol. pluriannuelle | -74,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,33 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,8 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
37,64 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 112 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,9% |
| Revenu médian | 18 700 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
1,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
25,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 349 €/m² | 2 |
| Maison | 2 427 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 333 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 2 593 €/m² | 5 | +94,5% |
| 2024 | 1 631 €/m² | 5 | -37,1% |
| 2025 | 340 €/m² | 2 | -79,1% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Valavoire | 3 756 €/m² | faible |
| 24 | Châteaufort | 1 300 €/m² | faible |
| 56 | Nibles | 2 590 €/m² | faible |
| 28 | Authon | 877 €/m² | faible |
| 42 | Valernes | 1 671 €/m² | faible |
| 74 | Entrepierres | 2 473 €/m² | faible |
| 41 | Castellard-Mélan | 600 €/m² | faible |
| 46 | Clamensane | 1 951 €/m² | faible |