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Villers-Hélon
51 faible Zone C1 116 €/m²
Prix m²
-27,3%
Évol. 1 an
11,85 €/m²
Loyer estimé
193
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villers-Hélon
À Villers-Hélon (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 116 €/m², soit 50,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-27,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villers-Hélon ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-Hélon est de 1 116 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villers-Hélon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-Hélon a baissé de 27,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-50,1 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
-41,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 116 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,3% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,85 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
48,70 % |
| TEOM | 9,30 % |
Économie & population
| Population | 193 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,0% |
| Revenu médian | 24 660 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
6,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 346 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 075 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 953 €/m² | 6 | +81,6% |
| 2023 | 965 €/m² | 1 | -50,6% |
| 2024 | 1 536 €/m² | 1 | +59,1% |
| 2025 | 1 116 €/m² | 3 | -27,3% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |