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Vierzy
65 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Vierzy
À Vierzy (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 302 €/m², soit 12,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+35,2 % sur un an)
- Chômage élevé (16,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vierzy ?
Le prix médian de l'immobilier à Vierzy est de 1 302 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vierzy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Vierzy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vierzy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vierzy a augmenté de 35,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 302 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,2% |
| Évol. pluriannuelle | +42,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,40 €/m² |
| Rendement brut |
9,77 % |
| Passoires F+G |
46,2 % |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
50,01 % |
| TEOM | 9,24 % |
Économie & population
| Population | 384 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,8% |
| Revenu médian | 21 250 € |
| Taux de chômage | 16,0% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
29,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 166 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 914 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 968 €/m² | 3 | +5,9% |
| 2023 | 1 222 €/m² | 6 | +26,3% |
| 2024 | 963 €/m² | 5 | -21,2% |
| 2025 | 1 302 €/m² | 8 | +35,2% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Berzy-le-Sec | 1 066 €/m² | faible |
| 78 | Chaudun | 1 800 €/m² | faible |
| 51 | Villers-Hélon | 1 116 €/m² | faible |
| 70 | Villemontoire | 1 987 €/m² | faible |
| 38 | Parcy-et-Tigny | 1 724 €/m² | faible |
| 59 | Ploisy | 2 285 €/m² | faible |
| 50 | Louâtre | 1 573 €/m² | faible |
| 72 | Longpont | 3 507 €/m² | faible |