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Vézilly
68 faible Zone C1 531 €/m²
Prix m²
+6,8%
Évol. 1 an
10,90 €/m²
Loyer estimé
181
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vézilly
À Vézilly (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 531 €/m², soit 15,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+6,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vézilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Vézilly est de 1 531 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vézilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vézilly a augmenté de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-15,9 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
-7,0 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 531 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,8% |
| Évol. pluriannuelle | -22,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,90 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
49,94 % |
Économie & population
| Population | 181 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 27 910 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
5,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 563 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 964 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 408 €/m² | 4 | -28,3% |
| 2023 | 2 370 €/m² | 5 | +68,2% |
| 2024 | 1 433 €/m² | 2 | -39,5% |
| 2025 | 1 531 €/m² | 3 | +6,8% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Villers-Agron-Aiguizy | 744 €/m² | faible |
| 30 | Goussancourt | 797 €/m² | faible |
| 76 | Aougny | 1 315 €/m² | faible |
| 56 | Sainte-Gemme | 1 929 €/m² | faible |
| 74 | Coulonges-Cohan | 1 255 €/m² | faible |
| 59 | Lagery | 1 160 €/m² | faible |
| 68 | Anthenay | 916 €/m² | faible |
| 65 | Romigny | 1 297 €/m² | faible |