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Coulonges-Cohan
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Coulonges-Cohan
À Coulonges-Cohan (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 255 €/m², soit 17,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+40,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Coulonges-Cohan ?
Le prix médian de l'immobilier à Coulonges-Cohan est de 1 255 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coulonges-Cohan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Coulonges-Cohan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coulonges-Cohan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coulonges-Cohan a augmenté de 40,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 255 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,4% |
| Évol. pluriannuelle | +22,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,14 €/m² |
| Rendement brut |
9,01 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 58,8 % |
| Taxe foncière |
51,64 % |
Économie & population
| Population | 443 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 22 040 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 136 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 024 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 128 €/m² | 11 | +10,1% |
| 2023 | 1 081 €/m² | 8 | -4,2% |
| 2024 | 894 €/m² | 4 | -17,3% |
| 2025 | 1 255 €/m² | 9 | +40,4% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 29 | Dravegny | 1 441 €/m² | faible |
| 35 | Cierges | 557 €/m² | faible |
| 30 | Goussancourt | 797 €/m² | faible |
| 68 | Vézilly | 1 531 €/m² | faible |
| 55 | Sergy | 926 €/m² | faible |
| 43 | Arcis-le-Ponsart | 1 409 €/m² | faible |
| 45 | Villers-Agron-Aiguizy | 744 €/m² | faible |
| 42 | Ronchères | 625 €/m² | faible |