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Vervins
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vervins
À Vervins (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 799 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,8 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,4 %)
- Marché haussier (+11,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,6 %)
- Chômage élevé (19,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vervins ?
Le prix médian de l'immobilier à Vervins est de 799 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vervins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,4 %, Vervins présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vervins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vervins a augmenté de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 799 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,8% |
| Évol. pluriannuelle | +42,8% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 9,63 €/m² |
| Rendement brut |
13,44 % |
| Passoires F+G |
30,1 % |
| Concernés E+F+G | 43,3 % |
| Taxe foncière |
55,49 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 2 549 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 18 480 € |
| Taux de chômage | 19,4% |
| Taux de vacance | 17,6% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
59,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 423 €/m² | 5 |
| T2 | 731 €/m² | 3 |
| T3 | 880 €/m² | 5 |
| Maison | 721 €/m² | 83 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 560 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 824 €/m² | 29 | +47,2% |
| 2023 | 729 €/m² | 20 | -11,5% |
| 2024 | 715 €/m² | 22 | -2,0% |
| 2025 | 799 €/m² | 25 | +11,8% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Fontaine-lès-Vervins | 1 528 €/m² | faible |
| 16 | Thenailles | 726 €/m² | faible |
| 47 | Gercy | 650 €/m² | faible |
| 60 | Laigny | 767 €/m² | faible |
| 50 | Gronard | 921 €/m² | faible |
| 11 | Voulpaix | 635 €/m² | faible |
| 22 | Bouteille | 417 €/m² | faible |
| 49 | Hary | 878 €/m² | faible |