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Gercy
47 faible Zone C650 €/m²
Prix m²
-0,2%
Évol. 1 an
8,80 €/m²
Loyer estimé
258
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gercy
À Gercy (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 650 €/m², soit 22,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,7 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gercy ?
Le prix médian de l'immobilier à Gercy est de 650 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gercy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gercy a baissé de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-22,9 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
-14,0 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 650 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +19,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
45,50 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 258 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 22 290 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 650 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 545 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 569 €/m² | 3 | +4,3% |
| 2023 | 714 €/m² | 1 | +25,5% |
| 2024 | 651 €/m² | 2 | -8,9% |
| 2025 | 650 €/m² | 2 | -0,2% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |