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Saint-Gobert
52 faible Zone C1 062 €/m²
Prix m²
+243,8%
Évol. 1 an
8,42 €/m²
Loyer estimé
281
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Gobert
À Saint-Gobert (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 062 €/m², soit 221,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 243,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+243,8 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Chômage élevé (19,0 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Gobert ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gobert est de 1 062 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Gobert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gobert a augmenté de 243,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+221,0 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
+229,9 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 062 €/m² |
| Évol. 1 an | +243,8% |
| Évol. pluriannuelle | +105,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,42 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,7 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,3 % |
| Taxe foncière |
46,66 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 281 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 20 880 € |
| Taux de chômage | 19,0% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
30,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 651 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 516 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 047 €/m² | 4 | +102,8% |
| 2023 | 551 €/m² | 4 | -47,3% |
| 2024 | 309 €/m² | 1 | -44,0% |
| 2025 | 1 062 €/m² | 1 | +243,8% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |