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Fontaine-lès-Vervins
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fontaine-lès-Vervins
À Fontaine-lès-Vervins (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 528 €/m², soit 18,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+41,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fontaine-lès-Vervins ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontaine-lès-Vervins est de 1 528 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontaine-lès-Vervins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Fontaine-lès-Vervins présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontaine-lès-Vervins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontaine-lès-Vervins a augmenté de 41,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 528 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,6% |
| Évol. pluriannuelle | +120,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,13 €/m² |
| Rendement brut |
5,94 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 27,8 % |
| Taxe foncière |
47,82 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 862 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 22 120 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
13,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
27,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 692 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 931 €/m² | 5 | +34,5% |
| 2023 | 815 €/m² | 10 | -12,5% |
| 2024 | 1 079 €/m² | 6 | +32,5% |
| 2025 | 1 528 €/m² | 7 | +41,6% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Vervins | 799 €/m² | moyenne |
| 60 | Laigny | 767 €/m² | faible |
| 56 | Haution | 1 686 €/m² | faible |
| 16 | Thenailles | 726 €/m² | faible |
| 11 | Voulpaix | 635 €/m² | faible |
| 47 | Gercy | 650 €/m² | faible |
| 22 | Bouteille | 417 €/m² | faible |
| 63 | Étréaupont | 770 €/m² | faible |