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Urcel
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Urcel
À Urcel (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 113 €/m², soit 2,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Marché haussier (+25,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Urcel ?
Le prix médian de l'immobilier à Urcel est de 1 113 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Urcel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Urcel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Urcel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Urcel a augmenté de 25,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 113 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,0% |
| Évol. pluriannuelle | -11,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
9,96 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 32,9 % |
| Taxe foncière |
54,32 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 534 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,9% |
| Revenu médian | 22 030 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 133 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 254 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 514 €/m² | 8 | +20,7% |
| 2023 | 1 104 €/m² | 4 | -27,1% |
| 2024 | 890 €/m² | 3 | -19,4% |
| 2025 | 1 113 €/m² | 9 | +25,0% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Monampteuil | 8 650 €/m² | faible |
| 72 | Laval-en-Laonnois | 1 244 €/m² | faible |
| 69 | Pargny-Filain | 1 259 €/m² | faible |
| 76 | Chevregny | 1 046 €/m² | faible |
| 45 | Chavignon | 787 €/m² | faible |
| 26 | Royaucourt-et-Chailvet | 1 163 €/m² | faible |
| 70 | Chaillevois | 1 612 €/m² | faible |
| 34 | Nouvion-le-Vineux | 1 246 €/m² | faible |