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Chavignon
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chavignon
À Chavignon (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 787 €/m², soit 60,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-37,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chavignon ?
Le prix médian de l'immobilier à Chavignon est de 787 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chavignon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,1 %, Chavignon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chavignon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chavignon a baissé de 37,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 787 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,3% |
| Évol. pluriannuelle | -28,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
14,07 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
53,72 % |
Économie & population
| Population | 859 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 22 600 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,69 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 981 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 093 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 129 €/m² | 12 | +3,3% |
| 2023 | 1 071 €/m² | 9 | -5,1% |
| 2024 | 1 255 €/m² | 7 | +17,2% |
| 2025 | 787 €/m² | 4 | -37,3% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |