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Thenelles
40 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Thenelles
À Thenelles (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 783 €/m², soit 28,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,6 %)
- Prix en baisse (-5,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Chômage élevé (21,1 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Thenelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Thenelles est de 783 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thenelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,6 %, Thenelles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thenelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thenelles a baissé de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 783 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +39,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
13,60 % |
| Passoires F+G |
25,6 % |
| Concernés E+F+G | 44,2 % |
| Taxe foncière |
49,75 % |
Économie & population
| Population | 541 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 18 780 € |
| Taux de chômage | 21,1% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 721 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 559 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 694 €/m² | 10 | +24,1% |
| 2023 | 785 €/m² | 7 | +13,1% |
| 2024 | 829 €/m² | 6 | +5,6% |
| 2025 | 783 €/m² | 13 | -5,5% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |