- Accueil
- Hauts-de-France
- Aisne (02)
- Septvallons
Septvallons
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Septvallons
À Septvallons (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 609 €/m², soit 11,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,6 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+11,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Septvallons ?
Le prix médian de l'immobilier à Septvallons est de 1 609 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Septvallons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Septvallons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Septvallons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Septvallons a augmenté de 11,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 609 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,6% |
| Évol. pluriannuelle | +23,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,37 €/m² |
| Rendement brut |
7,19 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 40,3 % |
| Taxe foncière |
48,31 % |
Économie & population
| Population | 1 232 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 22 130 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 357 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 300 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 316 €/m² | 17 | +1,2% |
| 2023 | 1 333 €/m² | 9 | +1,3% |
| 2024 | 1 442 €/m² | 17 | +8,1% |
| 2025 | 1 609 €/m² | 16 | +11,6% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 24 | Serval | 520 €/m² | faible |
| 23 | Dhuizel | 577 €/m² | faible |
| 71 | Blanzy-lès-Fismes | 1 805 €/m² | faible |
| 56 | Viel-Arcy | 1 501 €/m² | faible |
| 13 | Vauxtin | 1 397 €/m² | faible |
| 46 | Bourg-et-Comin | 983 €/m² | faible |
| 28 | Pont-Arcy | 333 €/m² | faible |
| 68 | Œuilly | 1 816 €/m² | faible |