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Bourg-et-Comin
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bourg-et-Comin
À Bourg-et-Comin (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 983 €/m², soit 53,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,9 %)
- Prix en baisse (-30,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bourg-et-Comin ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourg-et-Comin est de 983 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourg-et-Comin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,9 %, Bourg-et-Comin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourg-et-Comin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourg-et-Comin a baissé de 30,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 983 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,2% |
| Évol. pluriannuelle | -21,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,40 €/m² |
| Rendement brut |
12,94 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 46,1 % |
| Taxe foncière |
65,06 % |
| TEOM | 1,28 % |
Économie & population
| Population | 809 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 20 250 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
26,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 222 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 255 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 245 €/m² | 10 | -0,7% |
| 2023 | 1 156 €/m² | 8 | -7,2% |
| 2024 | 1 409 €/m² | 6 | +21,9% |
| 2025 | 983 €/m² | 5 | -30,2% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 28 | Pont-Arcy | 333 €/m² | faible |
| 68 | Œuilly | 1 816 €/m² | faible |
| 56 | Viel-Arcy | 1 501 €/m² | faible |
| 77 | Moussy-Verneuil | 1 217 €/m² | faible |
| 43 | Pargnan | 1 096 €/m² | faible |
| 29 | Moulins | 453 €/m² | faible |
| 30 | Cuissy-et-Geny | 288 €/m² | faible |
| 31 | Vendresse-Beaulne | 846 €/m² | faible |