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Sains-Richaumont
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sains-Richaumont
À Sains-Richaumont (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 708 €/m², soit 37,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,3 %)
- Prix en baisse (-15,0 % sur un an)
- Chômage élevé (17,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sains-Richaumont ?
Le prix médian de l'immobilier à Sains-Richaumont est de 708 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sains-Richaumont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,3 %, Sains-Richaumont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sains-Richaumont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sains-Richaumont a baissé de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 708 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,0% |
| Évol. pluriannuelle | +26,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,42 €/m² |
| Rendement brut |
13,27 % |
| Passoires F+G |
34,3 % |
| Concernés E+F+G | 54,0 % |
| Taxe foncière |
50,89 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 923 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,1% |
| Revenu médian | 19 290 € |
| Taux de chômage | 17,1% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
33,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 697 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 558 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 712 €/m² | 14 | +27,6% |
| 2023 | 627 €/m² | 7 | -12,0% |
| 2024 | 833 €/m² | 15 | +32,9% |
| 2025 | 708 €/m² | 11 | -15,0% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |