Lemé
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lemé
À Lemé (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 816 €/m², soit 17,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Marché haussier (+4,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lemé ?
Le prix médian de l'immobilier à Lemé est de 816 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lemé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Lemé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lemé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lemé a augmenté de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 816 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,9% |
| Évol. pluriannuelle | -15,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
12,02 % |
| Passoires F+G |
30,3 % |
| Concernés E+F+G | 75,8 % |
| Taxe foncière |
43,33 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 409 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 19 550 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 706 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 969 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 044 €/m² | 9 | +7,7% |
| 2023 | 608 €/m² | 7 | -41,8% |
| 2024 | 778 €/m² | 7 | +28,0% |
| 2025 | 816 €/m² | 5 | +4,9% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Vallée-au-Blé | 1 147 €/m² | faible |
| 44 | Sourd | 624 €/m² | faible |
| 62 | Chevennes | 676 €/m² | faible |
| 39 | Marfontaine | 1 394 €/m² | faible |
| 22 | Colonfay | 1 039 €/m² | faible |
| 26 | Rougeries | 645 €/m² | faible |
| 25 | Franqueville | 1 057 €/m² | faible |
| 25 | Saint-Pierre-lès-Franqueville | 1 100 €/m² | faible |