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Marfontaine
39 faible Zone C1 394 €/m²
Prix m²
+29,8%
Évol. 1 an
8,80 €/m²
Loyer estimé
83
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marfontaine
À Marfontaine (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 394 €/m², soit 7,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+29,8 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (20,7 %)
- Chômage élevé (18,8 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Marfontaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Marfontaine est de 1 394 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marfontaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marfontaine a augmenté de 29,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+7,0 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
+15,9 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 394 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,8% |
| Évol. pluriannuelle | +156,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
29,4 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,7 % |
| Taxe foncière |
49,59 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 83 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 18,8% |
| Taux de vacance | 20,7% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,73 pers. |
| % locataires |
6,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 187 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 543 €/m² | 2 | - |
| 2024 | 1 074 €/m² | 4 | +97,8% |
| 2025 | 1 394 €/m² | 3 | +29,8% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |