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Vallée-au-Blé
51 faible Zone C1 147 €/m²
Prix m²
+15,1%
Évol. 1 an
8,13 €/m²
Loyer estimé
355
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vallée-au-Blé
À Vallée-au-Blé (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 147 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+15,1 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vallée-au-Blé ?
Le prix médian de l'immobilier à Vallée-au-Blé est de 1 147 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vallée-au-Blé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vallée-au-Blé a augmenté de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-7,6 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
+1,3 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 147 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +84,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,13 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,0 % |
| Taxe foncière |
46,80 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 355 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 18 530 € |
| Taux de chômage | 14,2% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 229 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 622 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 014 €/m² | 3 | +63,0% |
| 2023 | 1 203 €/m² | 3 | +18,6% |
| 2024 | 996 €/m² | 2 | -17,2% |
| 2025 | 1 147 €/m² | 2 | +15,1% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |