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Marly-Gomont
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Marly-Gomont
À Marly-Gomont (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 000 €/m², soit 74,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 96,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+96,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Marly-Gomont ?
Le prix médian de l'immobilier à Marly-Gomont est de 1 000 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marly-Gomont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Marly-Gomont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marly-Gomont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marly-Gomont a augmenté de 96,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 000 €/m² |
| Évol. 1 an | +96,8% |
| Évol. pluriannuelle | +43,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,13 €/m² |
| Rendement brut |
9,07 % |
| Passoires F+G |
29,6 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
50,10 % |
| TEOM | 14,36 % |
Économie & population
| Population | 483 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 18 610 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 573 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 696 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 500 €/m² | 8 | -28,2% |
| 2023 | 821 €/m² | 5 | +64,3% |
| 2024 | 508 €/m² | 4 | -38,1% |
| 2025 | 1 000 €/m² | 5 | +96,8% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Englancourt | 1 151 €/m² | faible |
| 51 | Chigny | 1 410 €/m² | faible |
| 31 | Saint-Algis | 713 €/m² | faible |
| 10 | Erloy | 479 €/m² | faible |
| 76 | Crupilly | 512 €/m² | faible |
| 45 | Proisy | 562 €/m² | faible |
| 66 | Malzy | 907 €/m² | faible |
| 54 | Autreppes | 1 238 €/m² | faible |