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Montigny-sur-Crécy
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montigny-sur-Crécy
À Montigny-sur-Crécy (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 857 €/m², soit 20,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,4 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montigny-sur-Crécy ?
Le prix médian de l'immobilier à Montigny-sur-Crécy est de 857 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montigny-sur-Crécy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,4 %, Montigny-sur-Crécy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montigny-sur-Crécy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montigny-sur-Crécy a augmenté de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 857 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
12,43 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 30,2 % |
| Taxe foncière |
45,92 % |
Économie & population
| Population | 306 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 20 050 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 851 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 826 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 968 €/m² | 5 | +17,2% |
| 2023 | 961 €/m² | 5 | -0,7% |
| 2024 | 834 €/m² | 6 | -13,2% |
| 2025 | 857 €/m² | 7 | +2,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Pargny-les-Bois | 1 089 €/m² | faible |
| 43 | Ferté-Chevresis | 875 €/m² | moyenne |
| 25 | Mesbrecourt-Richecourt | 486 €/m² | faible |
| 67 | Crécy-sur-Serre | 826 €/m² | moyenne |
| 67 | Pouilly-sur-Serre | 871 €/m² | faible |
| 29 | Assis-sur-Serre | 853 €/m² | faible |
| 51 | Chevresis-Monceau | 946 €/m² | faible |
| 62 | Bois-lès-Pargny | 1 073 €/m² | faible |