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Sandrans
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sandrans
À Sandrans (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 673 €/m², soit 12,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sandrans ?
Le prix médian de l'immobilier à Sandrans est de 2 673 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sandrans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Sandrans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sandrans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sandrans a baissé de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 673 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +26,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
4,84 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 32,8 % |
| Taxe foncière |
26,97 % |
Économie & population
| Population | 582 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,8% |
| Revenu médian | 25 970 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 880 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 109 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 288 €/m² | 4 | +8,5% |
| 2023 | 1 535 €/m² | 9 | -32,9% |
| 2024 | 2 859 €/m² | 5 | +86,2% |
| 2025 | 2 673 €/m² | 9 | -6,5% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Chapelle-du-Châtelard | 2 372 €/m² | faible |
| 68 | Relevant | 1 243 €/m² | faible |
| 86 | Bouligneux | 2 770 €/m² | faible |
| 53 | Sainte-Olive | 1 319 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Georges-sur-Renon | 1 366 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Germain-sur-Renon | 1 937 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Trivier-sur-Moignans | 2 112 €/m² | moyenne |
| 70 | Châtillon-sur-Chalaronne | 2 562 €/m² | haute |