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Pontaubert
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pontaubert
À Pontaubert (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 379 €/m², soit 46,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-37,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pontaubert ?
Le prix médian de l'immobilier à Pontaubert est de 1 379 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pontaubert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Pontaubert présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pontaubert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pontaubert a baissé de 37,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 379 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,7% |
| Évol. pluriannuelle | +50,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,42 €/m² |
| Rendement brut |
6,81 % |
| Passoires F+G |
42,9 % |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
37,91 % |
Économie & population
| Population | 355 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 24 200 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 033 €/m² | 2 |
| Maison | 1 255 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 915 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 309 €/m² | 4 | +43,0% |
| 2023 | 965 €/m² | 5 | -26,3% |
| 2024 | 2 213 €/m² | 12 | +129,4% |
| 2025 | 1 379 €/m² | 4 | -37,7% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |