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Martigny-les-Bains
40 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Martigny-les-Bains
À Martigny-les-Bains (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 553 €/m², soit 35,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,6 %)
- Prix en baisse (-6,6 % sur un an)
- Chômage élevé (18,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Martigny-les-Bains ?
Le prix médian de l'immobilier à Martigny-les-Bains est de 553 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Martigny-les-Bains ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,6 %, Martigny-les-Bains présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Martigny-les-Bains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Martigny-les-Bains a baissé de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 553 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,6% |
| Évol. pluriannuelle | -13,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,24 €/m² |
| Rendement brut |
16,63 % |
| Passoires F+G |
49,0 % |
| Concernés E+F+G | 58,1 % |
| Taxe foncière |
53,30 % |
Économie & population
| Population | 807 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 21 280 € |
| Taux de chômage | 18,0% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
24,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 543 €/m² | 3 |
| Maison | 557 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 642 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 628 €/m² | 18 | -2,2% |
| 2023 | 773 €/m² | 10 | +23,1% |
| 2024 | 591 €/m² | 10 | -23,5% |
| 2025 | 553 €/m² | 10 | -6,6% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |