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Hymont
85 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Hymont
À Hymont (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 708 €/m², soit 5,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,4 %)
- Marché haussier (+23,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Hymont ?
Le prix médian de l'immobilier à Hymont est de 708 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hymont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,4 %, Hymont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hymont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hymont a augmenté de 23,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 708 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,3% |
| Évol. pluriannuelle | +12,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,88 €/m² |
| Rendement brut |
12,41 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 23,9 % |
| Taxe foncière |
42,58 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 491 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 23 520 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 833 €/m² | 3 |
| T4 et + | 469 €/m² | 3 |
| Maison | 671 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 629 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 573 €/m² | 7 | -8,9% |
| 2023 | 938 €/m² | 8 | +63,7% |
| 2024 | 574 €/m² | 6 | -38,7% |
| 2025 | 708 €/m² | 9 | +23,3% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Mattaincourt | 918 €/m² | moyenne |
| 57 | Valleroy-aux-Saules | 804 €/m² | faible |
| 50 | Maroncourt | 892 €/m² | faible |
| 76 | Velotte-et-Tatignécourt | 2 566 €/m² | faible |
| 67 | Bazoilles-et-Ménil | 951 €/m² | faible |
| 19 | Madecourt | 173 €/m² | faible |
| 63 | Vroville | 500 €/m² | faible |
| 35 | Hagécourt | 375 €/m² | faible |