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Madecourt
19 faible Zone C173 €/m²
Prix m²
-79,4%
Évol. 1 an
7,96 €/m²
Loyer estimé
52
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Madecourt
À Madecourt (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 173 €/m², soit 107,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 79,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-79,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Madecourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Madecourt est de 173 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Madecourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Madecourt a baissé de 79,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-107,7 pp
vs Département (88)
Moy. dept : +28,4%
-102,3 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 173 €/m² |
| Évol. 1 an | -79,4% |
| Évol. pluriannuelle | -82,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,96 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
44,95 % |
| TEOM | 13,30 % |
Économie & population
| Population | 52 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
1,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 498 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 984 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 450 €/m² | 3 | -54,2% |
| 2023 | 842 €/m² | 1 | +86,8% |
| 2024 | 173 €/m² | 1 | -79,3% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Valleroy-aux-Saules | 804 €/m² | faible |
| 42 | Rancourt | 597 €/m² | faible |
| 67 | Bazoilles-et-Ménil | 951 €/m² | faible |
| 35 | Hagécourt | 375 €/m² | faible |
| 63 | Rozerotte | 572 €/m² | faible |
| 50 | Maroncourt | 892 €/m² | faible |
| 85 | Hymont | 708 €/m² | faible |
| 71 | Domèvre-sous-Montfort | 534 €/m² | faible |