Réchésy
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Réchésy
À Réchésy (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 411 €/m², soit 7,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+16,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Réchésy ?
Le prix médian de l'immobilier à Réchésy est de 1 411 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Réchésy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Réchésy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Réchésy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Réchésy a augmenté de 16,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 411 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,8% |
| Évol. pluriannuelle | +11,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,05 €/m² |
| Rendement brut |
8,74 % |
| Passoires F+G |
19,7 % |
| Concernés E+F+G | 56,6 % |
| Taxe foncière |
33,15 % |
Économie & population
| Population | 764 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 27 620 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 769 €/m² | 2 |
| Maison | 1 510 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 264 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 532 €/m² | 7 | +21,2% |
| 2023 | 1 325 €/m² | 8 | -13,5% |
| 2024 | 1 208 €/m² | 4 | -8,8% |
| 2025 | 1 411 €/m² | 3 | +16,8% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Courtelevant | 1 909 €/m² | faible |
| 37 | Courcelles | 1 329 €/m² | faible |
| 46 | Florimont | 1 489 €/m² | faible |
| 32 | Lepuix-Neuf | 576 €/m² | faible |
| 73 | Faverois | 1 779 €/m² | faible |
| 70 | Suarce | 1 713 €/m² | faible |
| 77 | Chavanatte | 2 026 €/m² | faible |
| 54 | Joncherey | 1 793 €/m² | moyenne |