Suarce
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Suarce
À Suarce (Territoire de Belfort), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 713 €/m², soit 23,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+32,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Suarce ?
Le prix médian de l'immobilier à Suarce est de 1 713 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Suarce ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Suarce présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Suarce ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Suarce a augmenté de 32,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 713 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,9% |
| Évol. pluriannuelle | +14,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,05 €/m² |
| Rendement brut |
7,20 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
35,33 % |
Économie & population
| Population | 442 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 28 170 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
7,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 870 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 490 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 789 €/m² | 8 | +20,0% |
| 2023 | 1 593 €/m² | 5 | -11,0% |
| 2024 | 1 289 €/m² | 4 | -19,1% |
| 2025 | 1 713 €/m² | 8 | +32,9% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Chavanatte | 2 026 €/m² | faible |
| 32 | Lepuix-Neuf | 576 €/m² | faible |
| 33 | Chavannes-les-Grands | 968 €/m² | faible |
| 71 | Vellescot | 1 030 €/m² | faible |
| 72 | Boron | 1 949 €/m² | faible |
| 76 | Courtelevant | 1 909 €/m² | faible |
| 73 | Faverois | 1 779 €/m² | faible |
| 44 | Grosne | 1 748 €/m² | faible |