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Sailly-Saillisel
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sailly-Saillisel
À Sailly-Saillisel (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 946 €/m², soit 0,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,9 %)
- Marché haussier (+20,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sailly-Saillisel ?
Le prix médian de l'immobilier à Sailly-Saillisel est de 946 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sailly-Saillisel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,9 %, Sailly-Saillisel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sailly-Saillisel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sailly-Saillisel a augmenté de 20,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 946 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,0% |
| Évol. pluriannuelle | +8,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
13,89 % |
| Passoires F+G |
36,5 % |
| Concernés E+F+G | 65,4 % |
| Taxe foncière |
57,56 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 469 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 18 720 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
32,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 868 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 871 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 324 €/m² | 6 | +52,0% |
| 2023 | 1 431 €/m² | 1 | +8,0% |
| 2024 | 788 €/m² | 6 | -44,9% |
| 2025 | 946 €/m² | 10 | +20,0% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |