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Quesne
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Quesne
À Quesne (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 674 €/m², soit 47,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 18,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (18,3 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Prix en baisse (-27,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Quesne ?
Le prix médian de l'immobilier à Quesne est de 674 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quesne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 18,3 %, Quesne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Quesne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quesne a baissé de 27,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 674 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,7% |
| Évol. pluriannuelle | -11,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,05 €/m² |
| Rendement brut |
18,28 % |
| Passoires F+G |
34,5 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 65,5 % |
| Taxe foncière |
49,66 % |
Économie & population
| Population | 233 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,7% |
| Revenu médian | 20 140 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 913 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 761 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 849 €/m² | 4 | +11,6% |
| 2023 | 1 032 €/m² | 6 | +21,5% |
| 2024 | 933 €/m² | 6 | -9,6% |
| 2025 | 674 €/m² | 3 | -27,7% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |